За время карантина цены на жильё в Торонто упали на...

Мы все пристально наблюдаем за происходящим в мире и, конечно же, следим за рынком недвижимости Торонто. Многие владельцы задаются вопросом, продавать недвижимость сейчас, пока цены не упали, или переждать кризис, и уже потом продавать.

Сначала надо ответить вопрос, упали ли цены с начала карантина (15 марта 2020)? Из новостей вы знаете, что объём продаж недвижимости упал на 69%

Вы получите эту цифру если сравните объем продаж в апреле 2019 и апрелем 2020. Смотрите таблицу внизу.

А что произошло с ценами ?

Давайте разбираться. Старый как мир концепт гласит, что цены в основном формируются спросом. Есть и другие факторы, но сегодня мы их касаться не будем.

Взглянем на цифры полученные из Ассоциации Риелторов Торонто.(April 5, 2020) Итак, за апрель 2020 в Большом Торонто было продано 2,975 объектов недвижимости.Это значительно ниже объема продаж за апрель 2019 года! Тогда было продано 9,005 объектов недвижимости.

Если сравнить среднюю цену для всех типов недвижимости мы увидим, что она почти не поменялась. В апреле 2019 года она была $820,373 а в апреле 2020 та же недвижимость стоила почти тех же денег. Средняя цена в апреле 2020 была равна $821,392

Если же мы сравним статистку помесячно, то цифры вас поразят!

Средняя цена в марте 2020 года составляла $902,680 ( для всех типов недвижимости в Большом Торонто). В апреле 2020 года она упала до отметки в $821,392 Это около 9%. Как вам такой расклад ? И что интересно, глубина падания средней цены сильно зависит от типа недвижимости и от города.

Вот реальные цифры!

Средняя цена на частный дом в городе Richmond Hill  в марте 2020 года была $1,164,000 через месяц она уже не превышала $1,018,000. В славном городе Vaughan ситуации получше, средняя цена на тот же тип в марте 2020 была $1,111,000 за месяц она изменилась незначительно. Средняя цена в апреле 2020 составила $1,029,000. В Миссиссаге средняя цена в марте 2020 была $860,000, а в апреле 2020 он стала $832,000.

В Торонто эти цифры выглядят так, март 2020 средняя цена $959,900 в апреле средняя цена $874,800

Если вас интересует реальная стоимость вашей недвижимости жмите сюда.

На сколько упали цены ?

С объёмом продаж упали и цены. Не в такой пропорции как объём конечно, но всё же. Цены в Большом Торонто в среднем упали на 9%. Вынужденный карантин, временная потеря работы привело к понижению спроса и коррекции цен на рынке недвижимости Торонто.

Похожие статьи:

• Могу ли я купить недвижимость во время карантина?
• Хочу знать сколько реально стоит моя недвижимость.
• Покупать сначала или продавать ?

Мне обязательно надо продать недвижимость сейчас.

Я понимаю, что для некоторых из вас вопрос продавать или ждать не риторический, а жизненная необходимость.

Возможно, вы уже купили новую недвижимость у строителя или на вторичном рынке, и вам нужны деньги для закрытия новой покупки. Если в это непростое время вам обязательно надо продать недвижимость, вам нужен будет брокер, который знает, как продать недвижимость в короткие сроки.

Ускорить сроки продажи можно за счёт хорошей рекламной кампании, направленной на целевую аудиторию.

Информация для инвесторов. Можно ли купить сейчас недвижимость дешевле ?

Да, можно. Продавцы готовы уступить в цене. Главное, чтобы ваш риелтор не поленился и поторговался для вас от души.

Кстати, если вы думаете о покупке, такое состояние дел не будет бесконечным. Вирус будет побеждён, покупатели обретут былую уверенность и вернутся на рынок, тем самым подтолкнув цены снова вверх. Инвестирование в недвижимость было и останется самым надёжным способом разбогатеть. Так что, друзья, вам лучше действовать именно сейчас!

Нужно поговорить? Мой телефон работает 25 часов в сутки. Звоните 416-831-8301